누수 공사를 하면서 욕실 타일도 바꾸고 아래층 천장도 복구한다면 견적을 세 부분으로 나눠 보세요. 첫째는 물이 들어오는 원인을 고치는 공사, 둘째는 위층 욕실의 새 타일 등 마감, 셋째는 아래층에서 실제 젖은 부분의 피해복구입니다. 하종건은 각 항목이 왜 필요한지와 비용·일정을 연결해 설명합니다.
욕실 마감 선택 전에 필요한 보수부터 정합니다
실제 유입부가 변기·하수구·코너·세면대 주변의 특정 부분으로 좁혀지고 바닥이 양호하다면 비파괴 보수 가능성을 먼저 봅니다. 넓은 타일 빈 소리·움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 바닥 자체의 하자로 철거방수를 검토합니다.
새 타일을 고르는 일과 누수 때문에 타일을 철거해야 하는 일은 목적이 다릅니다. 견적에는 누수를 고치기 위해 필요한 범위와 고객님이 추가로 바꾸려는 마감이 나뉘어 있어야 합니다. 덧방을 했다는 이력이나 천장의 하얀 흔적만으로 전체 공사를 확정하지 않습니다.
아래층은 피해가 이어진 면을 기준으로 복구합니다
젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 철거·교체합니다. 도배는 작은 자국이라도 피해가 연결된 면을 기준으로 봅니다. 천장만 젖었다면 천장을, 벽 한 면까지 젖었다면 그 벽 한 면을 확인하며 무관한 다른 벽까지 자동으로 공사를 넓히지 않습니다.
도배 시점은 실제 낙수 중단을 확인한 뒤 정합니다. 젖은 보드를 교체하는 천장과 많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 직접 도배하는 면은 건조 조건이 다릅니다. 후자에는 약 1~2개월까지 충분한 건조를 권합니다. 위층의 새 타일이 완성된 날짜만으로 아래층 모든 면이 복구 준비를 마친 것은 아닙니다.
보험도 총액보다 인정되는 항목을 확인합니다
원인 제거에 필요한 탐지·철거·보수와 새 타일·마루 등 마감 비용은 인정 범위가 다를 수 있습니다. 가입 담보와 사고 조건, 심사 결과에 맞춰 공사비와 고객 부담을 설명합니다. 일부 마감 항목이 제외됐다는 말을 사고 전체가 보험 대상이 아니라는 뜻으로 확대하지 마세요.
점검 참고 사진
