욕실 구석이나 배수구 주변의 곰팡이가 걱정돼 마감을 바꾸려는 중에 아래층 천장도 젖었다면, 새 물이 어디서 들어오는지부터 확인해야 합니다. 마감재를 바꾸는 것과 누수 원인을 없애는 것은 별도의 판단입니다.
아래층 욕실 점검구에서 담당자가 하수·오수 연결부와 콘크리트 면을 살핍니다. 관 연결부에서 직접 물이 떨어지면 접속부와 패킹 상태를, 콘크리트 면에 물이 배어 나오면 위층 사용수의 유입 경로를 확인합니다. 곰팡이가 번진 면적만으로 바닥 방수층 전체가 손상됐다고 볼 수는 없습니다.
배수구나 타일 사이에 틈이 보이면 실제 물이 들어가는 곳인지 살펴야 합니다. 유입부가 한정되고 바닥 상태가 양호하면 필요한 부분의 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 타일 들뜸과 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 철거 방수가 필요한지 함께 판단하세요.
철거 방수가 필요한 경우에는 욕조와 기구 철거, 방수·양생과 타일 마감의 포함 범위를 확인합니다. 일반적인 욕실 철거 방수는 약 2~3일을 안내하며 온도와 양생 조건에 따라 일정이 달라집니다. 부분 보수도 가능한 상태인지 먼저 판단해야 불필요하게 욕실 사용을 오래 중단하지 않을 수 있습니다.
수전이나 다른 부품도 바꾸려면 누수 해결에 필요한 교체인지, 원하는 추가 정비인지 나눠 설명받으세요. 아래층 마감은 원인을 보수하고 새 물이 멈췄는지 확인한 뒤 피해 범위에 맞춰 복구합니다.
점검 참고 사진
