아래층 천장으로 물이 떨어지고 욕실 바닥이 원인이라는 설명을 들었다면, 어느 부분에서 유입을 확인했는지 먼저 물어보세요. 수도계량기를 살핀 결과만으로 욕실 방수층 전체의 상태가 정해지지는 않습니다.
담당자가 아래층 욕실 점검구에서 배관 연결부를 확인합니다. 접속부에서 직접 물이 나온다면 패킹·연결 상태에 필요한 보수를 살피고, 콘크리트가 젖어 나온다면 위층 사용수가 들어가는 입구를 확인합니다. 변기·배수구·바닥과 벽의 모서리 등 실제 유입부가 작업 범위와 연결돼야 합니다.
바닥이 비교적 양호하고 확인된 입구를 고칠 수 있다면 부분 방수 가능성을 봅니다. 넓은 타일 들뜸과 움직임, 심한 줄눈 탈락·반복 균열이 있다면 철거 방수를 검토합니다. 공사 크기나 부속의 이름만으로 결과를 정하기보다 현재 상태에 필요한 작업인지 확인해야 합니다.
보험이 없더라도 필요한 원인 보수부터 견적을 받을 수 있습니다. 보험을 이용한다면 원인 확인·보수와 새 타일 등 마감, 아래층 실제 피해복구를 나눠 적용 여부를 문의하세요.
보수 후에는 담당자가 안내한 시점부터 실제 욕실 사용에서 아래층 새 물이 멈췄는지 확인합니다. 젖은 마감에 남은 습기와 새 물의 유입은 구분해야 합니다. 젖은 석고보드가 있다면 조금 넓게 교체하고 도배는 피해와 연결된 면을 기준으로 정합니다.
점검 참고 사진
