베란다 바닥은 멀쩡한데 아랫집 천장이 젖는다면 방수층 문제일까요?

며칠 전 아래층에서 베란다 천장에 물 얼룩이 생기고 조금씩 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 너무 놀라서 바로 저희 집 베란다로 달려갔는데, 정작 저희 집 바닥은 육안으로 보기에 아주 깨끗하고 완전히 말라 있는 상태였습니다. 처음에는 창틀 실리콘이 삭아서 비가 올 때 스며드는 줄 알고 외부 실리콘 상태를 확인해 봤습니다. 그런데 실리콘에 큰 균열이 보이지 않았고, 최근에 비가 오지 않았던 날에도 아래층 물샘 현상이 계속되었다고 해서 당황스럽습니다. 전문가를 부르기 전에 제가 고민하고 있는 선택지가 세 가지 정도 있습니다. 첫째는 겉으로는 멀쩡해 보여도 타일 줄눈 사이로 물이 스며들어 내부 방수층이 깨진 경우인지, 둘째는 배수구 주변의 미세한 틈으로 물이 새어 들어가는 것인지, 아니면 셋째로 제가 모르는 벽면 어딘가에 결로와 누수가 섞여 있는 상황인지 판단이 서질 않습니다. 만약 방수층 문제라면 타일을 다 걷어내고 공사를 해야 한다고 들었는데, 단순히 줄눈 보강만으로 해결될 가능성도 있을까요? 아니면 무조건 정밀 탐지를 통해 물길을 먼저 찾아야 하는지 궁금합니다. 비슷한 경험 하신 분들이나 조언 주실 분들 부탁드립니다.