아랫집 욕실 천장 물자국 발견했는데 방수층 문제인지 배관 결함인지 헷갈리네요

갑자기 아랫집에서 화장실 천장에 얼룩이 생겼다고 연락을 받았습니다. 확인해 보니 천장 가장자리 쪽으로 물자국이 번져 있고, 습기가 가득 찬 상태라고 하더라고요. 처음에는 단순히 결로인 줄 알았는데 시간이 갈수록 범위가 넓어지는 것 같아 걱정이 큽니다. 우선 제가 할 수 있는 조치로 타일 사이사이 줄눈이 깨진 곳이 있는지 살펴봤고, 실리콘이 들뜬 부분은 새로 쏴줬습니다. 하지만 며칠 뒤에 다시 확인하니 아랫집 천장 상황은 나아지지 않았다고 하네요. 변기 주변이나 세면대 연결 부위에서 물이 새는 것 같지는 않은데, 눈에 보이지 않는 곳에서 문제가 생긴 것 같습니다. 지금 가장 고민되는 건 공사 범위와 방법입니다. 어떤 분은 타일을 다 뜯어내고 바닥 전체 방수 공사를 다시 해야 한다고 하시고, 다른 쪽에서는 공압 테스트 같은 정밀 진단을 먼저 해서 배관 누수가 아니면 부분 보수만으로도 충분할 수 있다고 하시더라고요. 전체 방수를 하자니 비용과 소음이 너무 부담스럽고, 그렇다고 땜질식으로 처리했다가 나중에 재발해서 아랫집 피해 보상을 또 해줘야 할까 봐 결정하기가 어렵습니다. 혹시 저처럼 줄눈 보수 후에도 누수가 계속되어 정밀 진단을 받으신 분 계실까요? 배관 문제와 방수층 노후화 문제를 어떻게 구분해서 판단해야 할지 조언 부탁드립니다.