실리콘을 보수해도 아래층 욕실 천장이 축축하면 다음에는 무엇을 봐야 할까요?
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 63·상담 질문·공식 설명
질문
실리콘 보수 뒤에도 아래층 욕실 천장이 축축하다면, 바로 전체 방수를 결정하기 전에 지금 새 물이 생기는지부터 확인하세요. 이미 젖은 천장의 습기만 남은 상태와 물방울이 계속 생기거나 젖은 범위가 넓어지는 상태는 다음 조치가 다릅니다. 아래층 욕실의 점검구에서 담당자가 배수 연결부에 직접 물방울이 맺히는지, 콘크리트 면이 젖는지를 구분하면 위층에서 살필 곳을 좁힐 수 있습니다. 변기나 세면대 겉에서 물이 보이지 않았더라도 하부 배수 연결부까지 확인된 것은 아닙니다. 변기 바깥 실리콘을 보수한 위치도 함께 전달해 주세요. 사용하지 않을 때도 물이 많이, 계속 나온다면 수도 누수 가능성을 먼저 확인할 필요가 있습니다. 샤워나 배수 뒤 달라진다면 해당 연결부와 욕실의 유입부를 살펴보되, 시간 관계만으로 특정 부위를 확정하지는 않습니다. 배관 검사를 했다면 검사한 계통과 결과를 남기고 배수·방수 확인과 구분하세요. 공사 범위는 확인된 원인과 바닥 상태로 정합니다. 타일이 대체로 안정적이고 실제 문제가 국소 부위에 있다면 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸과 움직임, 반복되는 균열이 있다면 철거를 포함한 보수를 검토해야 합니다. 이미 부분 보수를 했는데 새 물이 계속된다면 이전 원인 판단과 보수 부위를 다시 대조하는 것이 먼저입니다. 글 아래 상담 접수란에 아래층 욕실의 현재 상태, 새 물방울 여부, 실리콘을 보수한 위치를 남겨 주세요. 1544-3644로 연락하시면 남은 습기 확인과 다음 점검, 필요한 공사 범위를 나누어 상담하실 수 있습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
실리콘 보수 뒤에도 증상이 남았다면 먼저 새 물이 계속 들어오는지와 기존 습기만 남았는지를 구분해야 합니다. 부분 보수를 했다는 사실만으로 실패나 전면 철거를 정하기보다 보수한 위치가 실제 유입부였는지 다시 살펴보세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
실리콘을 보수해도 아래층 욕실 천장이 축축하면 다음에는 무엇을 봐야 할까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
- 보험 있을 때
- 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
- 단서
- 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 천장 전체가 보이게 멀리 1장
- 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 6
하종건2026.08.13
실리콘 보수 뒤에도 증상이 남았다면 먼저 새 물이 계속 들어오는지와 기존 습기만 남았는지를 구분해야 합니다. 부분 보수를 했다는 사실만으로 실패나 전면 철거를 정하기보다 보수한 위치가 실제 유입부였는지 다시 살펴보세요. [하종건 판단 · 타점 열어 확인] 천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다. 처음부터 방수라고 정하지 않습니다. 왜 그렇게 보나: 배관 연결부에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 방수, 분배기가 있으면 분배기 계통입니다. 아래층에서 물이 나오는 모양이 첫 단서입니다. 저희가 하는 것: 타점을 열고, 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 그다음 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다. 보험 없을 때: 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원 보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원 단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다. 걸리는 시간: 타점 확인은 당일. 이후 공사는 배관이면 당일, 비파괴면 2~3시간입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 천장 전체가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
재발을 비교할 때는 며칠 지났는지와 함께, 보수 후 한동안 새 물이 멎었는지 또는 처음부터 계속 나왔는지를 구분하면 좋습니다. 실제 낙수 변화와 욕실 사용 기록을 대조해야 다음에 살필 부분을 정할 수 있습니다.
하종건2026.08.13
아래층 욕실 점검구에서 담당자가 배수 연결부의 직접 누수와 콘크리트 면의 젖음을 구분하는 것이 다음 확인입니다. 위층의 변기·세면대 겉이 말라 있어도 하부 연결부는 별도로 살펴야 합니다. 실제 유입부를 확인한 뒤 국소 보수 가능성을 보고, 타일이 넓게 들뜨거나 움직임과 균열이 반복되는 경우에는 철거 범위를 함께 검토하세요. 보수 후 실제 욕실 사용에서 낙수가 멎는지까지 확인해야 결과를 판단할 수 있습니다.
하종건2026.08.14
아래층 욕실의 피해 사진과 위층에서 확인된 원인, 보수 및 복구 항목을 정리해 가입 보험에 문의해 보세요. 필요한 원인 확인 작업과 피해복구, 새 타일 등 마감 비용의 인정 범위는 계약 조건을 확인해야 합니다.
하종건2026.08.14
보험을 확인하실 때 이미 진행한 실리콘 보수와 앞으로 필요한 점검을 구분해 알려 주세요. 아직 실제 유입부가 확인되지 않았다면 피해 사진부터 남기고, 원인 확인 뒤 작업 범위와 견적을 보완하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.14
낙수의 양과 지속 여부는 점검 순서를 정하는 데 도움이 됩니다. 물이 많이 계속 나온다면 수도 쪽을 우선 확인할 필요가 있고, 욕실 사용 뒤 달라진다면 배수 연결부와 유입부를 함께 살펴야 합니다. 현재는 실제 물방울이 생기는지부터 아래층에 확인해 주세요.