베란다 천장이 젖는데 우리 집 배수구 바닥부터 보수해도 될까요?

질문

우리 집 천장의 얼룩을 보면서 우리 집 바닥 배수구부터 보수하지는 마세요. 먼저 피해 천장과 그 위쪽 공간을 대조하고, 발견한 배수구 틈이 어느 층의 어디에 있는지 구분해야 합니다. 천장 젖음이 창문 가까이에 모이면 창호 코킹과 인접 외벽을, 우수관 둘레에 집중되면 그 위쪽 우수관 주변 방수를 확인합니다. 비가 많이 온 뒤 심해지는 것 같다면 실제 새 젖음이 커졌는지 비교해 주세요. 갈색 얼룩의 진하기로 공사 범위를 정하지는 않습니다. 이미 창틀에 실란트를 덧발랐다면 작업 위치를 알려 주세요. 비 뒤 다시 젖는 경우에는 해당 코킹과 함께 외벽의 크랙·빠진 부분, 창틀 고정핀 틈을 확인합니다. 그 작업 뒤 얼룩이 남았다는 이유만으로 다음 원인이 배관이라고 바뀌지는 않습니다. 세탁 배수와 관련된 피해라면 사용 직후 바로 떨어지는지 확인해 홈통·배수 연결부와 주변 방수를 나눠 봅니다. 실제 유입부가 확인된 뒤 필요한 보수 범위를 설명받으세요. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644로 천장 얼룩과 배수구 틈의 층·위치를 알려 주시면 먼저 대조할 곳을 정리하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 10

• 하종건·2026.08.15

  갈색이 진하다는 것만으로 내부 유입량이나 전체 방수 필요성을 정하지는 않습니다. 현재 천장에 새 물이 생기는 위치와 그 위쪽 공간을 먼저 확인하세요. [하종건 판단 · 타점 열어 확인] 천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다. 처음부터 방수라고 정하지 않습니다. 왜 그렇게 보나: 배관 연결부에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 방수, 분배기가 있으면 분배기 계통입니다. 아래층에서 물이 나오는 모양이 첫 단서입니다. 저희가 하는 것: 타점을 열고, 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 그다음 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다. 보험 없을 때: 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원 보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원 단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다. 걸리는 시간: 타점 확인은 당일. 이후 공사는 배관이면 당일, 비파괴면 2~3시간입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 천장 전체가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.15

    한 번에 필요한 작업을 정하려면 실제 피해 위치와 유입부를 먼저 연결해야 합니다. 본인 천장과 어느 층 배수구의 틈을 보고 있는지부터 구분해 전달해 주세요.

• 하종건·2026.08.15

  육가 주변 유입을 확인하려면 해당 배수구와 피해 천장의 위치 관계가 맞는지 살펴야 합니다. 우리 집 바닥의 틈을 우리 집 천장 원인으로 바로 연결하지 마세요.

• 하종건·2026.08.15

  비 뒤 새 젖음이 생기는 위치를 창호·우수관과 대조해 주세요. 이미 보수한 실리콘 위치를 따로 알려 주고, 배수 사용 직후 반응이 있다면 그 조건도 구분해 전달하면 됩니다.

• 하종건·2026.08.15

  현재 알려진 것은 우리 집 천장 피해입니다. 아래층 실제 피해가 확인되는지와 원인이 무엇인지에 따라 가입 보험에 처리 범위를 문의해야 하며, 아직 없는 피해를 전제로 비용을 계산하지는 않습니다.

• 하종건·2026.08.15

  이미 실리콘을 보수했어도 비 뒤 다시 젖는다면 실제 유입부와 작업 위치가 맞는지 확인하세요. 물이 다른 곳으로 터졌다고 추정하기보다 남은 창호·외벽 유입부를 살펴야 합니다.

  • 하종건·2026.08.15

    상담에는 덧바른 위치와 그 뒤 새로 젖은 부위를 함께 보여 주세요. 기존 얼룩만 남은 것인지 새 물이 들어오는지도 나눠 알려 주시면 좋습니다.

• 하종건·2026.08.15

  배관 교체는 실제 배관 결함이 확인됐을 때 필요한 범위를 정하는 작업입니다. 건물 연수와 천장 얼룩만으로 교체를 먼저 고르지 말고 현재 유입 위치를 확인하세요.

• 하종건·2026.08.15

  부분 보수안에는 실제 확인한 유입부와 작업할 위치가 드러나야 합니다. 보수 후 어떤 사용·강우 조건에서 새 젖음이 멈췄는지 확인할지도 함께 설명받으세요.

• 하종건·2026.08.15

  피해와 대응하는 위쪽 세탁 배수 사용 직후 바로 물이 떨어진다면 연결부나 홈통을 먼저 살펴볼 단서가 됩니다. 우선 어느 층 배수구와 어느 천장이 연결되는지 위치를 확인해 주세요.