탑층 베란다 우수관 누수, 옥상 배관 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.09.21

우수관 주변 방수 불량과 배관 연결부 결함으로 보입니다. 옥상 배관이 어긋나 있고 슬리브가 깨진 상태에서 임시 조치만으로는 틈새로 스며드는 물을 완전히 막기 어렵기 때문입니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 옥상 배관 연결 부위의 틈새와 실리콘 상태를 다시 기록합니다. 2) 비가 올 때와 오지 않을 때의 낙수량 변화를 관찰합니다. 3) 우수관 주변 콘크리트의 젖음 범위가 넓어지는지 확인합니다. 하종건은 이런 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수하는 방법입니다. 다만 이 방법은 배관의 상태와 주변 콘크리트 구조가 보수 가능한 조건이어야 하며, 현장 상황에 따라 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 만약 배관 보수 후에도 누수가 계속된다면 옥상 바닥 방수층 자체의 훼손이나 외벽 균열을 통한 유입을 의심해야 합니다. 이 단계에서는 정밀한 진단이 필요합니다. 보수 후에는 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인해야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖었던 콘크리트가 완전히 마르는 것은 다른 문제이므로 충분한 시간이 필요합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.