거실 천장이 젖어서 내려앉았는데 석고보드 꼭 갈아야 하나요?

공식 답변하종건·2026.09.26

석고보드 교체 여부는 누수 원인을 완전히 제거하고 내부가 충분히 마른 뒤에 결정합니다. 원인이 해결되지 않은 상태에서 석고보드만 갈면 다시 젖게 되어 이중 지출이 발생하기 때문이에요. 1) 윗집의 누수 원인이 정확히 제거되었는지 확인합니다. 2) 천장 내부의 습기가 완전히 말랐는지 관찰합니다. 3) 곰팡이 번식 정도와 석고보드의 변형 상태를 확인하여 교체 범위를 정합니다. 원인이 화장실 비파괴 방수 공사로 해결 가능한 경우라면 하종건은 다음과 같이 진행합니다. 우선 바닥 타일 상태를 확인하고 비파괴 공법이 가능한 조건인지 판단합니다. 타일 상태가 너무 좋지 않다면 철거로 방향을 바꿀 수 있습니다. 비파괴 공법을 적용하면 약 2주간 아래층의 물이 멈췄는지 결과를 확인하고 결제하는 안심 후불결제 방식을 씁니다. 이후 1년 동안 A/S 책임을 집니다. 원인 제거 후 물 떨어짐이 멈춘 것과 내부가 완전히 마른 것은 다릅니다. 충분히 마르지 않은 상태에서 도배를 하면 다시 곰팡이가 올라옵니다. 따라서 완전히 건조된 것을 확인한 뒤 석고보드 교체와 도배 순으로 복구 공사를 진행하는 것이 안전합니다. 비용은 윗집의 보험 가입 여부와 보장 범위에 따라 달라지지만, 보험이 없더라도 필요한 공사 범위를 명확히 하여 실부담을 줄이는 방향으로 안내합니다. 자세한 내용은 1544-3644로 확인하시기 바랍니다.