빌라 옥상에서 물이 새는 것 같은데 도배부터 해야 할지 막막하네요

안녕하세요. 용인에서 작은 빌라 하나 관리하고 있는 집주인이에요. 벌써 여름이 다가오는데 비가 한 번 올 때마다 거실 천장 쪽이랑 벽면이 눅눅해지는 느낌이라 걱정되어 글 올려봅니다. 집이 좀 큰 편이라 45평 정도 되는데, 아무래도 건물 노후화 때문인지 옥상 방수 문제가 터진 것 같더라고요. 벌써 한두 번 물이 스며든 흔적이 있어서 이번에 제대로 고치려고 마음먹었거든요. 그런데 막상 공사를 하려니까 순서가 고민이에요. 일단 눈에 보이는 도배나 타일 같은 마감재부터 새로 해서 깔끔하게 해놓을지, 아니면 원인부터 확실히 잡고 방수 공사 끝낸 다음에 나중에 인테리어 손 볼지 갈피를 못 잡겠네요. 주변에서는 원인부터 잡아야 한다고들 하는데, 일단 깨끗하게 고치고 나서 하려니 시간이 더 걸릴 것 같고... 혹시 비슷한 상황 겪어보신 분들 계실까요? 용인 근처에서 양심적으로 잘 봐주시는 업체나 견적 비교해볼 만한 곳 알고 계시면 공유 좀 부탁드려요. 방수 공사 규모가 커서 비용도 부담되는데 어떤 순서로 진행하는 게 나중에 후회 안 할지 조언 좀 부탁드립니다. 😭