거실 바닥 변색과 꿉꿉한 냄새, 천장 누수 흔적까지 있는데 어디서부터 잡아야 할까요?

입주한 지 오래된 아파트에 살고 있는데 최근 거실 바닥 일부가 서서히 변색되더니 꿉꿉한 냄새가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 단순히 환기가 안 돼서 그런 줄 알았는데, 자세히 보니 바닥재 주변으로 습기가 배어 나오는 게 보였습니다. 더 당황스러운 건 아래층 집 천장에 누수 흔적이 나타났다는 연락을 받은 것입니다. 물이 떨어지는 위치는 거실 쪽인데, 정작 우리 집에서 눈에 띄게 물이 새는 곳은 없어서 정말 답답합니다. 물이 새는 지점과 실제 배관 문제가 있는 곳이 다를 수 있다는 이야기를 들어서 더 혼란스럽습니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 의심되는 바닥 부분을 넓게 뜯어내고 눈으로 확인하는 방법, 둘째는 전문 장비를 써서 압력 검사를 먼저 진행해 누수 지점을 좁히는 방법, 셋째는 배관 전체를 교체하는 대공사를 고려하는 것입니다. 무작정 바닥을 다 뜯었다가 원인을 못 찾으면 복구 비용만 더 들 것 같고, 그렇다고 검사만 하다가 시간을 보내기엔 아래층 피해가 걱정됩니다. 노후 아파트 배관 연결부 미세 균열일 가능성이 높다고 하는데, 이런 상황에서 가장 효율적인 진단 순서가 무엇인지 경험하신 분들의 조언을 구합니다.